- Thế chấp tài
sản là việc một bên (bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo
đảm thực hiện nghĩa vụ đối với bên kia (bên nhận thế chấp) và không chuyển giao
tài sản đó cho bên nhận thế chấp.
1. Giống nhau:
- Đều là các quan
hệ đối nhân, dùng TS để bảo đảm trong giao dịch dân sự
- Về hình thức:
phải lập thành VB (có thể là VB độc lập hoặc là một điều khoản trong hợp đồng
chính)
- Về thời hạn: do
các bên thỏa thuận, nếu các bên không thỏa thuận về thời hạn cầm cố/ thế chấp
TS thì thời hạn cầm cố/thế chấp TS được tính cho đến khi chấm dứt nghĩa vụ được
bảo đảm bằng biện pháp cầm cố/thế chấp.
- Về TS cầm
cố/thế chấp:
ü
Đều có thể là động sản
ü
Phải được phép giao dịch và bảo đảm giá trị thanh toán cao
ü
Do bên nhận cầm cố/ thế chấp giữ hoặc bên thứ 3. Bên cầm cố hoặc
bên thế chấp có trách nhiệm báo cáo với bên nhận cầm cố hoặc bên nhận thế chấp
về các quyền của người thứ 3 đối với TS của người giao dịch (nếu có)
ü
Có thể cầm cố/thế chấp nhiều TS để bảo đảm thực hiện 1 nghĩa vụ
ü
Bên cầm cố/thế chấp có quyền được bán và thay thế TS trong một số
TH nhất định
2. Khác nhau:
Tiêu chí
|
Cầm cố
|
Thế chấp
|
Bản chất
|
Bắt buộc có sự chuyển giao TS (chuyển giao dưới dạng vật
chất)
|
Không có sự chuyển giao TS mà chỉ giao các giấy tờ chứng
minh tình trạng pháp lý của TS thế chấp (chuyển giao dưới dạng giấy tờ)
|
Loại TS cầm cố
|
1. Động sản
2. Các giấy tờ có giá (trái phiếu, cổ phiếu,…)
|
1. Động sản
2. Bất động sản
3. TS được hình thành trong TL
4. TS đang cho thuê cũng như hoa lợi, lợi tức thu được từ
việc cho thuê TS (nếu PL có quy định và các bên thỏa thuận)
5. TS thế chấp được bảo hiểm thì khoản tiền bảo hiểm cũng
có thể được thế chấp
|
Thời điểm có hiệu lực
|
Khi bên cầm cố chuyển giao TS cho bên nhận cầm cố
|
Khi bên thế chấp chuyển giao các giấy tờ chứng minh tình
trạng pháp lý của TS cho bên nhận thế chấp.
|
Quyền lợi và nghĩa vụ của
bên nhận bảo đảm
|
- Được hưởng lợi tức, hoa lợi từ TS cầm cố
- Phải bảo quản TS cho bên cầm cố
- Do được nắm giữ trực tiếp TS nên rủi ro thấp hơn
|
- Không được hưởng lợi tức, hoa lợi từ TS thế chấp.
- Không phải lo bảo quản TS cho bên thế chấp.
- Dù có quyền kiểm tra TS nhưng do không nắm giữ trực tiếp
TS nên thế chấp chịu rủi ro cao hơn trong TH giấy tờ giả, TS bị thay dổi
trong thời gian thế chấp,..
|
Chuyển giao TS cầm cố/thế
chấp
|
Thực hiện một cách thiện chí
|
Ít chủ động, có thể xảy ra tranh chấp
|
that right
Trả lờiXóa